prodej bytu 2+1 43 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Družstevní byt 2+1, ul. Jaromíra Matuška Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s užíváním bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 43,48 m² na ulici Jaromíra Matuška v Ostravě–Dubině. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt nabízí dva pokoje a samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem a toaletu. Interiér má jednotně laděné podlahy v dekoru dřeva a světlé provedení, které se snadno přizpůsobí vlastnímu zařízení. Byt je aktuálně užíván podnájemníkem, a představuje tak možnost pro zájemce o investiční nemovitost s navazujícím podnájmem. Předmětem prodeje je družstevní podíl ve Stavebním bytovém družstvu Vítkovice s možností převodu do osobního vlastnictví cca do 3 měsíců od podání žádosti. Pro bližší informace o podmínkách převodu, stávajícím podnájmu nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (67209 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Livendo Investice a Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1274

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.67 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.67 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.24 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.24 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

67 209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

2.84 mil. – 4.03 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.41 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 323 m (Antonína Poledníka)
Nádraží: 2066 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno