Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 51 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 51 m² v žádané lokalitě Ostrava-Poruba. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a s celkovými 6 podlažími a 1 podzemním podlažím. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, nové elektrické rozvody, zrekonstruovaná koupelna a WC místnost. Byt se prodává s podnájemníkem s platnou podnájení smlouvou (13000,- Kč + služby).Byt se nachází na klidném sídlišti s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, včetně obchodů, škol a veřejné dopravy. Dům je po kompletní revitalizaci – má zateplenou fasádu, nově upravené společné prostory a velmi udržovaný vchod.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (78412 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 391 m školka 145 m lékař 35 m pošta 624 m restaurace 207 m škola 123 m obchod 319 m vlak 1622 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.79 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.79 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 903 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Telekomunikační škola)
Nádraží
1640 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno