Prodej bytu 2+1 51 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přímém zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt 2 + 1 v družstevním vlastnictví umístěný v cihlovém domě na adrese ulice Panelová v Ostravě-Porubě. Byt se nachází ve 2. podlaží ze 6.NP s celkovou užitnou plochou 51 m².

Dispozice nabízí dvě samostatné místnosti a kuchyni. V bytě je zděné jádro; plovoucí podlahy v obou pokojích v kuchyni dlažba; kuchyňská linka v dekoru dřeva, k dispozici elektrická varná deska. Ostatní vybavení na fotografiích umístěné v kuchyni není součástí prodeje.

Prostorná vestavěná skříň na chodbě a v ložnici umožňuje dostatek úložných prostor. Byt je po částečných úpravách ve velmi pěkném stavu vhodný k okamžitému nastěhování.

Revitalizovaný cihlový dům s výtahem je situován ve velmi klidné lokalitě, v blízkosti občanská vybavenost — obchody, školy, MHD a další služby jsou snadno dostupné.
V roce 2027 proběhne na domě výstavba lodžií.

Podrobné informace o financování Vám sdělí náš tým finančních poradců.
Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (74314 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 1960
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 391 m školka 145 m lékař 35 m pošta 624 m restaurace 207 m škola 123 m obchod 319 m vlak 1622 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.79 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč

rozpětí 3.70 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.22 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 666 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Telekomunikační škola)
Nádraží: 1640 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno