Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám slunný, moderní byt 2+1 s klimatizací a šatnou v nejžádanější části Poruby. Krásný byt po kompletní rekonstrukci z roku 2024 o rozloze 56 m2 se nachází v posledním 8. patře panelového domu ulice Ukrajinská 1450 s nádherným výhledem do okolí. Dům je po částečné revitalizaci spočívající v zateplení, v opravě střechy, nové stupačky a plastová okna. Nový majitel ocení bezbariérový vstup a nový velký výtah. Vytápění a ohřev vody je dálkovým rozvodem. Výhodou jsou nízké náklady na energie (energetický štítek C, vhodné i na investici). V bytě je chodba, obývák, kuchyň, pokoj, šatna, koupelna s vanou a samostatné WC (zděné jádro). Zdařilá rekonstrukce bytu Vám nabízí moderní, klidné bydlení v kompletně zařízeném bytu (klimatizace, TV, skříně, manželská postel, lednice s mrazákem, pračka, sušička, myčka, el. sporák, indukční deska, zabudovaná mikrovlnka atd.). Dále k bytu náleží lodžie, dvě sklepní kóje a možnost využít společnou kolárnu. Byt je v osobním vlastnictví. Velkou výhodou bytu je samostatná šatna, klimatizace, vnitřní žaluzie a zatemňovací závěsy. Cena je včetně kompletního vybavení. V komfortní blízkosti se nachází parkoviště, dětská hřiště, mateřská a základní škola, obchody, autobusová a tramvajová zastávka, restaurace.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (85714 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2024
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
aneta-hofmanova-prima-realitaci

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 273 m školka 101 m lékař 463 m pošta 575 m restaurace 84 m škola 149 m obchod 446 m vlak 1376 m

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.29 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 648 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Třebovická)
Nádraží
1338 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno