Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 78 m²

Šenov, Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí ke koupi byt v osobním vlastnictví 3+KK nacházející se v klidném místě - Šenov u Ostravy. Byt prošel před 5ti lety kompletní a zdárnou rekonstrukci. Již se plánuje revitalizace domu. Největší přednosti tohoto bytu jsou: Nízké měsíční náklady Neprůchozí pokoje Dostatek parkovacích míst V blízkosti veškerá občanská vybavenost Orientace bytu na 3 světové strany Krbová kamna Dva prostorné sklepy ( 2 x 8m² ) Chcete se dozvědět více o této skvělé nemovitosti? Zvu Vás na prohlídku. S financováním na míru Vám rádi pomůžou naši hypoteční specialisté. Cena je uvedena vč. provize a právních služeb RK.

Parametry

Cena
5.59 mil. Kč (71667 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 16 příjezdová cesta: Zpevněná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 213

Vzdálenosti

bankomat 1377 m MHD 206 m školka 1196 m lékař 1377 m pošta 1629 m restaurace 1183 m škola 1212 m obchod 1822 m vlak 1711 m

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 5.38 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 910 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Šenov, Bytovky)
Nádraží
1697 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno