Prodej bytu 2+1 51 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici Palackého v Aši.
Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Nového majitele potěší nová kuchyňská linka, nově instalovaný plynový sporák, nové elektrické rozvody a skutečnost, že byt je nově vymalovaný a pečlivě uklizený. 
Dispozice bytu tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, předsíň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 9,18 m².. Vytápění je zajištěno dálkově. Díky zateplení domu a dálkovému vytápění jsou provozní náklady na bydlení  víc než příznivé.
Ulice Palackého nabízí dobrou dostupnost obchodů, škol, školek i dalších služeb. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.
Pokud hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších investic ihned nastěhovat, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Ev. číslo: 28330.

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (35882 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 218 m školka 62 m lékař 79 m pošta 1139 m restaurace 332 m škola 449 m obchod 432 m vlak 560 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.83 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.83 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

rozpětí 1.63 mil. – 2.24 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.78 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 896 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 27138 m (Pechbrunn)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno