prodej bytu 2+1 51 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 51 m², Palackého, Aš V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51 m, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici Palackého v Aši. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Nového majitele potěší nová kuchyňská linka, nově instalovaný plynový sporák, nové elektrické rozvody a skutečnost, že byt je nově vymalovaný a pečlivě uklizený. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, předsíň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 9,18 m.. Vytápění je zajištěno dálkově. Díky zateplení domu a dálkovému vytápění jsou provozní náklady na bydlení víc než příznivé. Ulice Palackého nabízí dobrou dostupnost obchodů, škol, školek i dalších služeb. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších investic ihned nastěhovat, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Ev. číslo: 28330. 

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (35882 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 51 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-28330

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.83 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.83 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 2.24 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.69 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 151 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Aš, Palackého)
Nádraží: 546 m (Aš)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno