Prodej bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji byt 2+1 o užitné ploše 59,5 m2 v osobním vlastnictví v oblíbené a klidné lokalitě Ostrava – Výškovice. Byt se nachází v 1. patře domu po kompletní revitalizaci s upravenými společnými prostory.
Byt je v původním, ale udržovaném stavu ihned k dispozici a představuje skvělou příležitost pro případnou rekonstrukci, úpravu dle vlastních představ. Praktická dispozice nabízí neprůchozí pokoje s dostatkem soukromí a úložného prostoru.
Příjemným bonusem je lodžie orientovaná na jihozápad s hezkým výhledem do okolí. Okna zbylých pokojů směřují na jihovýchod do klidného vnitrobloku plného zeleně.
V okolí domu je dostatek parkovacích míst a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice. Pro další informace mě prosím neváhejte kontaktovat 24/7.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (70536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-quality-2
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 424
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
214 m
školka
101 m
lékař
418 m
pošta
359 m
restaurace
286 m
škola
231 m
obchod
583 m
vlak
2624 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.95 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.95 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.95 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.95 mil. Kč
70 536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.70 mil. Kč
3.33 mil. – 4.15 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.79 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.55 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 720 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (29.dubna)
- Nádraží
- 2442 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |