Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji byt 2+1 o užitné ploše 59,5 m2 v osobním vlastnictví v oblíbené a klidné lokalitě Ostrava – Výškovice. Byt se nachází v 1. patře domu po kompletní revitalizaci s upravenými společnými prostory. Byt je v původním, ale udržovaném stavu ihned k dispozici a představuje skvělou příležitost pro případnou rekonstrukci, úpravu dle vlastních představ. Praktická dispozice nabízí neprůchozí pokoje s dostatkem soukromí a úložného prostoru. Příjemným bonusem je lodžie orientovaná na jihozápad s hezkým výhledem do okolí. Okna zbylých pokojů směřují na jihovýchod do klidného vnitrobloku plného zeleně. V okolí domu je dostatek parkovacích míst a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice. Pro další informace mě prosím neváhejte kontaktovat 24/7. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (70536 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 424

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 214 m školka 101 m lékař 431 m pošta 359 m restaurace 286 m škola 231 m obchod 583 m vlak 2624 m

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.01 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 664 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (29.dubna)
Nádraží
2442 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno