Prodej bytu 2+kk 55 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které kombinuje klid přírody, bezpečí uzavřené komunity a rychlou dostupnost do centra města? Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 55,41 m² na ulici Československé armády v Ostravě – Michálkovicích.

V bytě aktuálně nájemník, tedy byt je vhodný i jako investiční.

Hlavní přednosti bytu:

Kompletní rekonstrukce: Celý bytový dům i samotný byt prošly totální proměnou. Čekají na vás nové vinylové podlahy a čerstvá výmalba – stačí se jen nastěhovat.
- Ústřední plynové vytápění (2 plynové kondenzační kotle o výkonu 30kW). 
- Všechny jednotky jsou vybaveny vlastním elektroměrem a měřičem tepla

Moderní vybavení: Kuchyňská linka je osazena spotřebiči (indukce, el. trouba, myčka, digestoř). Samostatné WC a moderní koupelna se sprchovým koutem jsou samozřejmostí.

Bezpečí a parkování: Byt se nachází v přízemí uzavřeného areálu, kde máte v ceně také vlastní parkovací místo.

Skvělá komunita: V domě bydlí výhradně pracující a slušní nájemníci, což zaručuje klidné sousedství.

Lokalita, kterou si zamilujete: Michálkovice nabízejí perfektní balanc. Pár minut chůze vás dělí od oblíbené ZOO Ostrava, cyklostezek a zeleně. Přitom v okolí najdete vše potřebné – školy, školky, poštu i obchody. Do centra Ostravy se MHD nebo autem dostanete během několika minut.

P.S.: Galerie obsahuje vizualizace

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (72545 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 894 m MHD 34 m školka 804 m lékař 297 m pošta 637 m restaurace 224 m škola 1046 m obchod 2934 m vlak 3823 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 3.86 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 5.27 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 798 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (U Pumpy)
Nádraží: 3844 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno