Prodej bytu 1+1 37 m²
Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který dává ekonomický smysl?<br />
Na Jičínské ve Výškovicích nabízím družstevní byt 1+1 o výměře 37 m². Je vyklizený do poslední skříňky a připravený na rekonstrukci. Nemusíte nic bourat ani řešit vystěhování – můžete se rovnou pustit do práce.<br />
Byt je zajímavou volbou pro každého, kdo hledá menší investici s možností vytvořit moderní bydlení podle vlastního návrhu. Stejně dobře ale poslouží i jako startovací byt.<br />
Jen pár kroků od domu začíná Bělský les. Místo, kam se chodí běhat, na kolo, se psem nebo si jen na chvíli odpočinout od města. Právě tahle kombinace dostupného bydlení a zeleně dělá z lokality jednu z nejoblíbenějších částí Ostravy.<br />
<br />
Pro více informací mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (56486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
87 m
školka
157 m
lékař
461 m
pošta
467 m
restaurace
399 m
škola
296 m
obchod
406 m
vlak
2525 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 2.09 mil. Kč | -4.6 % |
| 05.10.2026 | 2.19 mil. Kč | -2.7 % |
| 14.09.2026 | 2.25 mil. Kč | -0.9 % |
| 31.08.2026 | 2.27 mil. Kč | -3.8 % |
| 24.08.2026 | 2.36 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.09 mil. Kč | 12.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.09 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.09 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.19 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.25 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.27 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.09 mil. Kč
56 486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
2.11 mil. – 2.64 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.29 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.44 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 871 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Výškovice)
- Nádraží
- 2513 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | zlevněno 2.19 mil. → 2.09 mil. |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | zlevněno 2.25 mil. → 2.19 mil. |
| 29.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | zlevněno 2.27 mil. → 2.25 mil. |
| 08.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | zlevněno 2.36 mil. → 2.27 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |