prodej bytu 1+1 37 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 37 m², Ostrava, ul. Jičínská Hledáte byt, který dává ekonomický smysl? Na Jičínské ve Výškovicích nabízím družstevní byt 1+1 o výměře 37 m². Je vyklizený do poslední skříňky a připravený na rekonstrukci. Nemusíte nic bourat ani řešit vystěhování – můžete se rovnou pustit do práce. Byt je zajímavou volbou pro každého, kdo hledá menší investici s možností vytvořit moderní bydlení podle vlastního návrhu. Stejně dobře ale poslouží i jako startovací byt. Jen pár kroků od domu začíná Bělský les. Místo, kam se chodí běhat, na kolo, se psem nebo si jen na chvíli odpočinout od města. Právě tahle kombinace dostupného bydlení a zeleně dělá z lokality jednu z nejoblíbenějších částí Ostravy. Pro více informací mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (60811 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.09.2026 (15 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-949713

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.09 mil. Kč	12.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.09 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.09 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.19 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.27 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

60 811 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

1.97 mil. – 2.43 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 121 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59095 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 30895 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Výškovice)
Nádraží: 2513 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	staženo
14.09.2026	přidáno