Prodej bytu 2+1 50 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m² v Ostravě na ulici Samoljovova. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu po revitalizaci.

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí přibližně před 8 lety. K bytu náleží zasklený balkon o výměře 5 m², sklepní kóje a další větší sklep o velikosti přibližně 3 × 1 m.

V okolí domu se nachází Bělský les, Avion Shopping Park a další občanská vybavenost. Dobrá je také dopravní dostupnost, a to jak směrem do centra Ostravy, tak k Rudné a na dálnici.

Vytápění je řešeno infrapanely a ohřev vody elektrickým bojlerem. Měsíční náklady na služby jsou 4 140 Kč, z toho 3 000 Kč tvoří fond oprav. Elektřina vycházela přibližně na 3 200 Kč měsíčně včetně vytápění. Za rok byl majiteli vrácen přeplatek přibližně 4 000 Kč. PENB domu je v kategorii D.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu.

Zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (18 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 284 m školka 617 m lékař 93 m pošta 481 m restaurace 93 m škola 310 m obchod 1377 m vlak 1677 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.85 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

70 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

3.08 mil. – 3.99 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 157 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 656 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno