Prodej bytu 2+1 61 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2 + 1, situovaný v pěkné části města Aš, na adrese Ulice Hlavní č. p. 2488/13. Tento příjemný panelový byt prošel rekonstrukcí a nachází se ve třetím patře čtyřpodlažního objektu. Celková plocha bytu činí 64 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Byt nabízí útulnou a vzdušnou dispozici, která je ideální pro rodiny nebo jednotlivce hledající komfortní bydlení ve vyhledávané lokalitě. K dispozici je i komora - sklep o ploše 1 m², což poskytuje další úložné možnosti.
Objekt disponuje ústředním dálkovým topením a centrálním dálkovým ohřevem. Přívod vody je zajištěn vodovodem a odpad je napojen na kanalizaci. Elektřina v bytě je standardních 230 V. Fotografie odpovídají skutečnému stavu.
V oblasti se nachází dostatečná dostupnost dopravy, včetně silnice, MHD a autobusových spojení, což usnadňuje každodenní cestování do centra města i okolí i do SRN.  V této lokalitě naleznete všechno potřebné pro standartní život, včetně obchodů, škol a možností pro volnočasové aktivity na blízkém vrchu Háj. Byt je bez vybavení, což nabízí novému majiteli možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ a vkusu.  V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (39262 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1241

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 106 m školka 127 m lékař 261 m pošta 239 m restaurace 130 m škola 255 m obchod 1461 m vlak 590 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.40 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.10 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 495 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 28314 m (Waldershof)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno