Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 61 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mám pro Vás k prodeji krásný, světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s balkonem, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost.<br /> Díky uspořádání nabízí byt dostatek prostoru, příjemnou atmosféru a komfortní bydlení. Balkon poskytuje ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.<br /> Byt se nachází v 1.NP zatepleného bytového domu bez výtahu, který je dobře udržovaný. Velkou výhodou je občanská vybavenost v bezprostředním okolí. K bytu náleží komora. Hledáte bydlení nebo investici, pak si zavolejte o Vaší prohlídku. Prohlídkový den je 17.8. od 15 do 16.30. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše finanční centrum. <br /> <br />

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (37541 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 106 m školka 127 m lékař 261 m pošta 239 m restaurace 130 m škola 255 m obchod 1461 m vlak 590 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.29 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 2.40 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.40 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.10 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 495 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28321 m (Waldershof)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno