Prodej bytu 2+1 57 m²
Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě, nebo zajímavou investiční příležitost?
Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o výměře 57 m² s prostornou lodžií, který se nachází na atraktivní adrese v ulici Na Kopci, Karviná-Mizerov. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží z 5NP revitalizovaného bytového domu s výtahem.
Díky jihovýchodní orientaci nabízí příjemné denní světlo a vzdušný charakter.
Bytová jednotka prošla dílčími úpravami – bytové jádro: walk-in sprchový kout, ker.obklady, dlažba a sanita, rozvody vody a odpadu v plastu, část elektroinstalace v mědi, kuchyňská linka.
Velkou výhodou je možnost další modernizace a případné změny dispozice podle vlastních představ. Byt tak může být ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svého vkusu, ale také pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem.
V obytných místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy, v kuchyni a chodbě lino, koupelna a WC mají keramickou dlažbu.
Bytový dům prošel významnou revitalizací, která zahrnovala:
• zateplení fasády, plastová okna, revitalizaci vstupů do domu, lodžie včetně zasklení, výměnu stupaček za plastové rozvody, výtah.
Dům má PENB ve třídě C – úsporná.
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,5 m², která poskytne praktický úložný prostor.
Lokalita Karviná-Mizerov nabízí výbornou kombinaci kompletní občanské vybavenosti a klidného prostředí.
V bezprostředním okolí najdete mateřskou, základní i základní uměleckou školu, obchody, služby a zastávku MHD vzdálenou přibližně 2 minuty chůze. Milovníci procházek a přírody ocení blízkost lesoparku Bažantnice.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost:
• dálnice D48, EXIT 75 – cca 10 min.
• Český Těšín cca 15 min., Orlová cca 10 min., Havířov cca 15 min.
• průmyslová zóna Nošovice – cca 30 min.
Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s možností budoucího zhodnocení prostřednictvím modernizace.
Zdarma pomůžeme se zajištěním financování této nemovitosti.
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se přesvědčit osobně. Prohlídku vám rádi zajistíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (38421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1963
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 77.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 189
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
240 m
školka
284 m
lékař
429 m
pošta
469 m
restaurace
362 m
škola
160 m
obchod
1028 m
vlak
2613 m
Odhad reálné ceny
2.57 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 2.94 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.61 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 830 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
- Nádraží
- 2597 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |