Prodej bytu 2+1 57 m²
Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme k prodeji družstevní byt o výměře 57 m²
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 s prostornou lodžií a výtahem v Karviné-Mizerově – bydlení s potenciálem.
Hledáte byt v příjemné lokalitě, který si můžete přizpůsobit vlastním představám? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Tento byt 2+1 s prostornou lodžií v oblíbené části Karviná-Mizerov nabízí obojí.
Nabízíme k prodeji družstevní byt o výměře 57 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného pětipodlažního bytového domu s výtahem, na adrese Na Kopci, Karviná-Mizerov.
Díky jihovýchodní orientaci je byt příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Prostorná lodžie se zasklením nabízí další místo k odpočinku, ranní kávě i chvílím pohody na čerstvém vzduchu.
Byt prošel dílčími úpravami, takže některé důležité prvky již byly modernizovány. Bytové jádro disponuje walk-in sprchovým koutem, keramickými obklady a dlažbou i novější sanitou. Rozvody vody a odpadu jsou v plastu, část elektroinstalace je v mědi a součástí vybavení je také kuchyňská linka.
V obytných místnostech jsou položeny plovoucí laminátové podlahy, v kuchyni a chodbě lino. Koupelna a samostatné WC mají keramickou dlažbu.
Velkým benefitem je možnost další modernizace podle vlastního vkusu. Ať už si chcete vytvořit útulný domov podle svých představ, nebo hledáte byt, jehož potenciál můžete rozvíjet postupnými úpravami, tato nabídka vám dává prostor pro vlastní nápady.
Bytový dům prošel významnou revitalizací, která zahrnovala: zateplení fasády, výměnu oken za plastová, revitalizaci vstupů do domu, obnovu lodžií včetně jejich zasklení, výměnu stoupacích rozvodů za plastové, instalaci výtahu.
Dům má průkaz energetické náročnosti budovy ve třídě C – úsporná.
K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,5 m², která poskytne praktický prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřebností.
Karviná-Mizerov nabízí příjemné spojení klidného prostředí, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V blízkém okolí najdete mateřskou a základní školu, základní uměleckou školu, obchody i další služby. Zastávka MHD je vzdálena přibližně dvě minuty chůze.
Pokud máte rádi procházky, pobyt na čerstvém vzduchu nebo chvíle v zeleni, potěší vás také blízkost lesoparku Bažantnice.
Výhodou je rovněž dostupnost okolních měst a pracovních příležitostí:
nájezd na dálnici D48, EXIT 75 cca 15 minut, Orlová 10 minut, Český Těšín 15 minut, Havířov 15 minut, průmyslová zóna Nošovice 25 minut.
Tato nabídka osloví ty, kteří hledají dostupný prostor pro vytvoření vlastního domova, i zájemce o investiční nemovitost s možností postupného zhodnocení prostřednictvím modernizace.
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně a objevte možnosti, které tento byt nabízí. Rádi vám zajistíme prohlídku a zdarma pomůžeme také se zajištěním financování koupě nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (34211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1963
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- remax-elite-reality-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 77.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 189
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
240 m
školka
284 m
lékař
429 m
pošta
469 m
restaurace
362 m
škola
160 m
obchod
1028 m
vlak
2613 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.95 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.95 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.95 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.10 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
34 211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
2.15 mil. – 2.83 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.62 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 905 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 18:33
Družstevní byt 2+1 v Karviné s částečně upraveným jádrem a zrekonstruovaným domem. Nabízí prostor pro vlastní modernizaci, ale jde o družstevní vlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- prostorná lodžie, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
- Nádraží
- 2597 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |