Prodej bytu 2+1 54 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 v Karviné – ul. Kosmonautů

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 v družstevním vlastnictví, který prošel moderní a vkusnou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí jej už jen vybavit nábytkem podle vlastního stylu a vytvořit si domov přesně podle vás.

Velkou předností tohoto bytu je velká zasklená lodžie a také lokalita s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní péči, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Vše potřebné máte na dosah ruky.

Výhody bytu:
- kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic
- velká zasklená lodžie
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, školky, zdravotní středisko, MHD)
- možnosti pro volnočasové aktivity

Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho potenciálu.

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (49074 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 32 m školka 198 m lékař 279 m pošta 565 m restaurace 101 m škola 248 m obchod 788 m vlak 2215 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.70 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.70 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 715 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží: 2199 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno