Prodej bytu 3+kk 67 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Boční ul. - prodej bytu 3+kk 67m2 v osobním vlastnictví
Nabízíme na prodej zajímavý byt 3+kk v panelovém domě po revitalizaci v blízkosti nemocnice v Příbrami.
Dispozice bytu: za vchodovými dveřmi je předsíň, kde je vpravo vstup do obývacího pokoje s kuchyní , rovně je chodba, kde jsou postupně samostatná ložnice, dětský pokoj, samostatné WC a koupelna s vanou.
Dům i byt jsou po rekonstrukci, dům je velmi čistý a udržovaný, SVJ funguje perfektně. Byt je ve 3.patře ze 4 pater, dům je bez výtahu, parkování před domem.
Skvělá lokalita, doporučujeme pro mladou rodinu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (67015 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 92 m školka 334 m lékař 199 m pošta 692 m restaurace 293 m škola 445 m obchod 371 m vlak 721 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč

rozpětí 4.72 mil. – 7.51 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.84 mil. · váha 30 %

Model z dat 5.81 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (30% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 255 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Příbram, Zdaboř, nemocnice)
Nádraží: 717 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno