prodej bytu 3+kk 67 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví - Příbram Boční ulice Příbram - prodej bytu 3+kk, 67 m², osobní vlastnictví Nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 3+kk a výměře 67 m², který se nachází ve vyhledávané části Příbrami, v Boční ulici nedaleko nemocnice. Byt je umístěn ve 3. patře čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu. Nabízí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Za vstupními dveřmi se nachází předsíň. Vpravo vstoupíte do obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Z navazující chodby jsou samostatně přístupné ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou a oddělené WC. Dětský pokoj lze samozřejmě využít také jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dům prošel revitalizací, k bytu náleží sklepní prostor. Společné prostory v přízemí jsou velmi čisté a udržované, velkou výhodou je také dobře fungující společenství vlastníků. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb, nemocnice i dalších částí města. Byt je vhodný zejména pro mladou rodinu nebo pár, který hledá hotové bydlení bez nutnosti větších investic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP00647
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 4.69 mil. Kč | +4.5 % |
| 24.08.2026 | 4.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.69 mil. Kč
70 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
4.17 mil. – 5.90 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.10 mil. · váha 74 %
Model z dat
5.46 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
5.98 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 186 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Příbram, Zdaboř, nemocnice)
- Nádraží
- 717 m (Příbram sídliště)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | zdraženo 4.49 mil. → 4.69 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |