Prodej bytu 4+kk 120 m²
Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>V projektu Bydlení Jinočany nabízíme jedinečnou bytovou jednotku 4+kk, která představuje poslední příležitost k bydlení v této úspěšné rezidenční lokalitě.</p><p>Projekt navazuje na předchozí etapy, které byly kompletně vyprodány. Zachovává osvědčený standard výstavby, moderní architekturu i kvalitní materiálové řešení. Za projektem stojí irská investiční skupina vedená architektem a developerem Ambrosem F. Kellym, který klade důraz nejen na vysokou kvalitu provedení, ale také na harmonické urbanistické řešení celé lokality.</p><p>Bytová jednotka o dispozici 4+kk nabízí celkovou užitnou plochu 119,82 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, technická místnost, vstupní chodba a přímý vstup do garáže. Druhé podlaží nabízí tři samostatné ložnice, dvě koupelny a pohodlnou chodbu. Součástí jednotky je také praktický půdní prostor vhodný pro uskladnění věcí a pozemek o velikosti 401 m².</p><p><br></p><p>Jednotka je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení. K dispozici jsou dvě podlaží, vlastní garáž, dvě koupelny, technická místnost a praktický půdní prostor. Dispozice nabízí dostatek soukromí i přirozeného denního světla a je navržena tak, aby splňovala požadavky moderního bydlení.</p><p><br></p><p><br></p><p>Projekt Bydlení Jinočany se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Prahy i na Letiště Václava Havla. V blízkosti projektu je autobusová i vlaková zastávka – na metro B Zličín se dostanete přibližně za 9 minut, na Smíchovské nádraží za 19 minut. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně základní a mateřské školy, obchodů, sportovišť i restaurací. Místní cyklostezky, přírodní koupaliště a okolní zeleň vytvářejí ideální podmínky pro aktivní trávení volného času.</p><p>Pokud hledáte moderní rodinné bydlení s vlastním venkovním prostorem a výbornou dostupností do Prahy, je tato bytová jednotka výjimečnou příležitostí.</p><p>Použité fotografie jsou ilustrativní a zobrazují již dokončené rodinné domy z předchozích etap projektu.</p>
Parametry
- Cena
- 15.49 mil. Kč (129083 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 401 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 401
Vzdálenosti
bankomat
2072 m
MHD
154 m
školka
658 m
lékař
1984 m
metro
3311 m
pošta
576 m
restaurace
441 m
škola
647 m
obchod
2983 m
vlak
203 m
Odhad reálné ceny
15.50 mil. Kč
rozpětí 13.35 mil. – 17.72 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
15.78 mil. · váha 63 %
Model z dat
15.22 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 484 Kč/m² → 15.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.22 mil. Kč (rozpětí 12.59 mil. Kč – 18.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Jinočany, nádraží)
- Nádraží
- 189 m (Jinočany)
- Praha hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |