Prodej bytu 3+1 81 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o výměře 81,7 m² s lodžií 7 m² v rodinném domě o pouhých dvou bytových jednotkách, situovanou ve vyhledávané lokalitě Nymburk – ul. Vodárenská. 
Byt bude vymezen jako samostatná jednotka dle zákona, přičemž prohlášení vlastníka je aktuálně v procesu zpracování. 

Hlavní výhody nemovitosti:
-podlahová plocha bytu 81,7 m²
-lodžie 7 m²
-vlastní parkovací stání na pozemku
-pouze 2 bytové jednotky v domě
-vlastní elektroměr a plynoměr
-neplatí se fond oprav
-vlastní plynový kotel pro vytápění
-byt je ihned připraven k užívání
-klidné bydlení s vyšší mírou soukromí

Velkým benefitem je také možnost zakoupení celého domu, což nabízí zajímavou příležitost pro investory či zájemce o vícegenerační bydlení a realizaci vlastního investičního záměru.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.95 mil. Kč (85741 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 182 m školka 52 m lékař 307 m pošta 116 m restaurace 10 m škola 235 m obchod 839 m vlak 667 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	7.10 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	7.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.08 mil. Kč

rozpětí 6.31 mil. – 8.13 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.25 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.71 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 537 Kč/m² → 7.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Nymburk, Havlíčkova kostel)
Nádraží: 653 m (Nymburk město)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno