Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Mělnické Vtelno, Radouň · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 50 m2 (výměra dle vyh.366/2013 Sb.) v osobním vlastnictví ve III. NP. bytového domu o třech NP.v Radouni, klidné části obce Mělnické Vtelno. Byt sestává ze dvou pokojů ( obývací pokoj s kuchyňským koutem), koupelny a samostatného WC, kde je umístěn elektrokotel, je možná instalace tepelného čerpadla. Jednotka je po rekonstrukci rozvodů elektřiny, vody a odpadu, před rokem instalováno ústřední topení a eletrokotel, ohřev vody bojler. Byt je velmi slunný a vzdušný, kuchyňská linka standardní, koupelna se sprchovým koutem, okna plastová s roletkami. K bytu náleží užívání komory v I.PP.domu, parkovacího místa a malé zahrádky u domu. Bytový dům je situován v klidné okrajové části obce, má zateplené boční stěny, novou střechu, fungující SVJ a správu domu. V bytového domu park s dětským hřištěm, zeleň, Mělnické Vtelno je obec s dobrou dostupností Mělníka i Mladé Boleslavi - 17 a 20 km, v obci škola, školka, obchod, minipivovar.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (71800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
js-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

MHD 155 m školka 908 m lékař 1320 m pošta 631 m restaurace 197 m škola 933 m vlak 3321 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.59 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.59 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 5.02 mil. · váha 48 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 461 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Mělnické Vtelno, Radouň)
Nádraží
3326 m (Kropáčova Vrutice)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno