prodej bytu 2+kk 50 m²

Mělnické Vtelno · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk v Mělnickém Vtelnu -Radouni Prodej bytu 2+kk 50 m² (výměra dle vyh.366/2013 Sb.) v osobním vlastnictví ve III. NP. bytového domu o třech NP.v Radouni, klidné části obce Mělnické Vtelno. Byt sestává ze dvou pokojů ( obývací pokoj s kuchyňským koutem), koupelny a samostatného WC, kde je umístěn elektrokotel, je možná instalace tepelného čerpadla. Jednotka je po rekonstrukci rozvodů elektřiny, vody a odpadu, před rokem instalováno ústřední topení a eletrokotel, ohřev vody bojler, je kompletně vyštukován, stropy sádrokarton, kuchyňská linka standardní, koupelna se sprchovým koutem, okna plastová s roletkami. Byt je volný, k okamžitému využití pro vlastní bydlení nebo pronájem. K bytu náleží užívání komory v I.PP.domu, parkovacího místa a malé zahrádky u domu. Bytový dům je situován v klidné okrajové části obce, má zateplené boční stěny, novou střechu, fungující SVJ a správu domu. V bytového domu park s dětským hřištěm, zeleň, Mělnické Vtelno je obec s dobrou dostupností Mělníka i Mladé Boleslavi - 17 a 20 km, v obci škola, školka, obchod, minipivovar. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (71800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: JS Reality

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-22026

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč

rozpětí 3.83 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 4.34 mil. · váha 50 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 766 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 36440 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Mělnické Vtelno, Radouň)
Nádraží: 3326 m (Kropáčova Vrutice)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno