Prodej bytu 5+kk 104 m²
Kněžmost, Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 5+kk v OV, 104 m2, Kněžmost (okres Mladá Boleslav), ul. Sobotecká.
Hledáte moderní a pohodlné bydlení, kam si stačí jen přivézt nábytek a začít žít?
Tento byt vznikl kompletní rekonstrukcí rodinného domu, který byl přestavěn na dvě samostatné bytové jednotky. Dům prošel rozsáhlou a nákladnou modernizací - nová střecha, zateplení, plastová okna a další úpravy, zajišťují úsporný provoz a dlouhodobý komfort.
Interiér:
- byt se nachází v 2.NP a nabízí světlý, promyšlený a moderní interiér. Najdete zde:
- novou kuchyňskou linku s designovým podsvícením,
- moderní koupelnu se sprchovým koutem a vyhřívanou podlahou,
- prostorné pokoje, které pohodlně využije jednotlivec, pár i rodina.
Výhody oproti panelovému bydlení:
Velkou předností této nemovitosti je vlastnický podíl na pozemku. Díky tomu můžete parkovat přímo u domu a v letních měsících využívat společnou pergolu, která se skvěle hodí pro posezení nebo grilování.
Lokalita - Kněžmost
Kněžmost je vyhledávaná a dobře dostupná obec. Do Mnichova Hradiště i Mladé Boleslavi dorazíte během několika minut a nájezd na dálnici je doslova kousek. Díky tomu se snadno dostanete do Prahy na Černý Most nebo naopak do Liberce. Obec má základní občanskou vybavenost a okolní příroda láká k výletům, protože v blízkosti začíná Český ráj, ideální pro turistiku i odpočinek.
Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní, kvalitně zrekonstruované bydlení s benefity rodinného domu a skvělou dopravní dostupností.
Financování vám rádi pomůžeme vyřešit ať už klasickou hypotékou (úrok dle bonity a podmínek banky), nebo alternativně družstevním financováním: typicky uhradíte část ceny (např. 20 %) a bydlíte, zbytek splácíte postupně, často bez standardního prokazování příjmů (dle konkrétních podmínek poskytovatele).
Doporučuji prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (62404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- archer-reality-praha
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5832 m
MHD
153 m
školka
391 m
lékař
419 m
pošta
118 m
restaurace
2189 m
škola
55 m
vlak
2400 m
Odhad reálné ceny
7.34 mil. Kč
rozpětí 6.27 mil. – 9.20 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 10 km)
6.56 mil. · váha 48 %
Model z dat
7.95 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
10.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 32 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 064 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.95 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Kněžmost, náměstí)
- Nádraží
- 2394 m (Kněžmost)
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |