prodej bytu 5+kk 104 m²
Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 5+kk, OV, 104m², Kněžmost (okres Mladá Boleslav), ul. Sobotecká Nabízíme k prodeji byt 5+kk v OV, 104 m², Kněžmost (okres Mladá Boleslav), ul. Sobotecká. Hledáte moderní a pohodlné bydlení, kam si stačí jen přivézt nábytek a začít žít? Tento byt vznikl kompletní rekonstrukcí rodinného domu, který byl přestavěn na dvě samostatné bytové jednotky. Dům prošel rozsáhlou a nákladnou modernizací - nová střecha, zateplení, plastová okna a další úpravy, zajišťují úsporný provoz a dlouhodobý komfort. Interiér: - byt se nachází v 2. NP a nabízí světlý, promyšlený a moderní interiér. Najdete zde: - novou kuchyňskou linku s designovým podsvícením, - moderní koupelnu se sprchovým koutem a vyhřívanou podlahou, - prostorné pokoje, které pohodlně využije jednotlivec, pár i rodina. Výhody oproti panelovému bydlení: Velkou předností této nemovitosti je vlastnický podíl na pozemku. Díky tomu můžete parkovat přímo u domu a v letních měsících využívat společnou pergolu, která se skvěle hodí pro posezení nebo grilování. Lokalita - Kněžmost Kněžmost je vyhledávaná a dobře dostupná obec. Do Mnichova Hradiště i Mladé Boleslavi dorazíte během několika minut a nájezd na dálnici je doslova kousek. Díky tomu se snadno dostanete do Prahy na Černý Most nebo naopak do Liberce. Obec má základní občanskou vybavenost a okolní příroda láká k výletům, protože v blízkosti začíná Český ráj, ideální pro turistiku i odpočinek. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní, kvalitně zrekonstruované bydlení s benefity rodinného domu a skvělou dopravní dostupností. Financování vám rádi pomůžeme vyřešit ať už klasickou hypotékou (úrok dle bonity a podmínek banky), nebo alternativně družstevním financováním: typicky uhradíte část ceny (např. 20 %) a bydlíte, zbytek splácíte postupně, často bez standardního prokazování příjmů (dle konkrétních podmínek poskytovatele). Doporučuji prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (62404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- ARCHER reality Praha, a.s.
Vybavení a sítě
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Supermarket
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-19830
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
62 404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.31 mil. Kč
5.93 mil. – 8.87 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
8.56 mil. · váha 42 %
Model z dat
6.27 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
10.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 267 Kč/m² → 8.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 10.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Kněžmost, náměstí)
- Nádraží
- 2394 m (Kněžmost)
- Liberec
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |