pronájem bytu 4+kk 79 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 4+kk 79 m², Kpt. Jaroše - Most Nabízíme podnájem prostorného čistého bytu 4+kk v klidném domě. Byt je v družstevním vlastnictví o velikosti 79 m², který se nachází ve městě Most, v ulici Kpt. Jaroše. Byt je umístěn ve 3. patře revitalizovaného, panelového domu. Skládá se z předsíně s botníkem, šatny, koupelnového jádra s vanou, umyvadlem a WC. Obývací místnosti s televizní stěnou a kuchyně s kuchyňskou linkou. Dále jsou zde další 3 místnosti. Byt má prostornou lodžii kde právě probíhá rekonstrukce. Veškerá občanská vybavenost v těsném dosahu. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé, zaměstnané nájemníky. Podnájem činí 17000 Kč, bez služeb a bez energií. Služby 3000 Kč pro jednu osobu, každá další osoba 700 Kč. Při podpisu smlouvy o podnájmu se skládá vratná kauce ve výši jednoho nájmu + nájem + provize RK. Podrobnější informace u makléře. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03451

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 352 Kč

12 595 – 16 553 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 352 · váha 59 %

Model z dat 15 672 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 13 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 672 Kč (rozpětí 13 536 Kč – 18 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 23 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Kahan)
Nádraží: 2138 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno