Pronájem bytu 4+kk 79 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem prostorného čistého bytu 4+kk v klidném domě. Byt je v družstevním vlastnictví o velikosti 79 m2, který se nachází ve městě Most, v ulici Kpt. Jaroše. Byt je umístěn ve 3. patře revitalizovaného, panelového domu. Skládá se z předsíně s botníkem, šatny, koupelnového jádra s vanou, umyvadlem a WC. Obývací místnosti s televizní stěnou a kuchyně s kuchyňskou linkou. Dále jsou zde další 3 místnosti. Byt má prostornou lodžii kde právě probíhá rekonstrukce. Veškerá občanská vybavenost v těsném dosahu. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé, zaměstnané nájemníky. Podnájem činí 17000 Kč, bez služeb a bez energií. Služby 3000 Kč pro jednu osobu, každá další osoba 700 Kč. Při podpisu smlouvy o podnájmu se skládá vratná kauce ve výši jednoho nájmu + nájem + provize RK. Podrobnější informace u makléře.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 204 m školka 167 m lékař 218 m pošta 54 m restaurace 123 m škola 280 m obchod 800 m vlak 2175 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 943 Kč

13 097 – 17 196 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 094 · váha 59 %

Model z dat 16 010 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 14 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 010 Kč (rozpětí 13 828 Kč – 18 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 24 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Kahan)
Nádraží: 2138 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno