pronájem bytu 4+1 200 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
P6 Liboc, ul. U Silnice, nadstandardní byt 4 + 1, terasa, 211 m², garáž, 65.000 Kč/měsíc Praha 6 - Liboc, ul. U Silnice – lokalita v blízkosti školy PBIS Vlastina Campus, Obory Hvězda a přírodní rezervace Divoká Šárka, se snadnou dostupností z ulice Evropská vozem či městskou hromadnou dopravou do centra či na letiště Václava Havla. Nabízíme nezařízený nadstandardní byt 4 + kuchyně (o velikosti 199,6 m²) se zimní zahradou a terasou o výměře 11,1 m², orientovaný na jihovýchod a s výhledem na Oboru Hvězda. Byt je situovaný ve 2. patře bytového domu s výtahem a prošel právě dokončenou renovací koupelen a kuchyně. Byt tvoří obývací pokoj o velikosti 37,4 m², samostatná kuchyně s jídelním koutem a se vstupem do vytápěné zimní zahrady a na terasu, dále 3 ložnice o výměře 20 m², 20,3 m² a 25 m² – dvě z ložnice mají vestavěné skříně, 2 koupelny (s vanou, sprchou a WC / sprchou a WC), samostatná toaleta, komora a vstupní hala. Další vybavení bytu: nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů - indukční varná deska, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba; dále je v bytě pračka, vestavěné skříně, venkovní rolety, vnitřní rolety / vertikální žaluzie, dubové parkety a dlažba, samostatné plynové vytápění a bezpečnostní dveře. V ceně je zahrnuto 1 garážové stání v domě, 2. garážové stání je možné za příplatek 1.500 Kč/měsíc. K užívání je rovněž společná zahrada. Cena 65.000 Kč/měsíc + záloha na služby a energie 9.000 Kč/měsíc + internet + provize RK 1 měsíční nájem. Požadovaná jistota (kauce) činí 1 měsíční nájem. Realitní kancelář nemá k dispozici energetický štítek, proto uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- OPTUS Reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 11 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-B64150
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
56 740 Kč
48 607 – 66 556 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
56 627 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
66 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 627 Kč (rozpětí 48 909 Kč – 65 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 66 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Brodecká)
- Nádraží
- 968 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |