Prodej bytu 2+1 63 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt s lodžií o celkové ploše 63 m2 v ulici Havířovská v pražských Letňanech.
Byt o celkové ploše 55 m² + 6 m² lodžie a 2 m² sklep se prodává částečně vybavený. V případě zájmu lze byt předat vyklizený. Byt se skládá z prostorné vstupní chodby s vestavěnou skříní. Obývací pokoj je vybaven pohovkou, obývací stěnou s televizí. Kuchyňský kout je vybavený el. spotřebiči. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je vybavena pračkou se sušičkou. Ložnice je bez vybavení. V poslední řadě je zde komora s úložným prostorem.
Byt je aktuálně pronajímán do 31.3.2026, ale nájem lze po dohodě ukončit dříve.
Celkové náklady na bydlení vychází cca na 5.500Kč
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Pouhé 2 minuty od domu je zastávka autobusu, kterým se během chvilky dostanete na stanici metra C – Letňany. Díky blízkosti obchodního centra zde máte vše na dosah ruky. Vedle centra je také oblíbený aquapark, sport centrum i např. tenisová hala. Kousek od domu se nachází také Lesopark Letňany, který je vyhledávaným místem klidu a odpočinku, ideální na procházku s kočárkem nebo na projížďku na in-line bruslích. Najdete zde lesy, louky, síť asfaltových cest a také dětské hřiště ve tvaru letadla.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.95 mil. Kč (126190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
zastavěná plocha (m²): 1687
Vzdálenosti
bankomat
106 m
MHD
69 m
školka
171 m
lékař
202 m
metro
1197 m
pošta
584 m
restaurace
174 m
škola
218 m
obchod
391 m
vlak
1721 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.95 mil. Kč
126 190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.96 mil. Kč
7.28 mil. – 8.51 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.01 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.10 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 174 Kč/m² → 8.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 6.94 mil. Kč – 9.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Šumperská)
- Nádraží
- 1237 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |