pronájem bytu 2+kk 55 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 55 m² - Pionýrů - Uničov Vážení klienti, nabízíme Vám k nájmu jedinečný byt v okrajové částí města Uničova na ulici Pionýrů v novém bytovém domě. Tato část vyniká svou polohu v klidné zóně, přesto s vynikající občanskou vybaveností a dostupností do centra města. Bytový dům byl kolaudován v r. 2023 a svým obyvatelům poskytuje moderní zázemí. Předmětem nájmu je útulný byt 2+kk s krytou lodžií a možností užívání až dvou venkovních parkovacích míst. Dispozici tvoří předsíň s komorou, koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou a samostatnou toaletou. Dominantou je prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňskou částí v níž se nachází moderní kuchyňská linka zn. Gorenje vč. vestavěných spotřebičů. V bytě je k dispozici většina vybavení jako je sedačka v obývacím pokoji nebo pračka se sušičkou v komoře za vstupním dveřmi, či manželská postel v ložnici. Nájem: 14 000,- Kč Jedno parkovací stání: 300,- Kč Zálohy: 3 500,- Kč + Elektřina Vratná kauce 30 000,- Kč Rezervační poplatek: 14 000,- Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku či více informací kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- hanakreality.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Výstavba: 2023
Číslo zakázky: IDNES-00349
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 405 Kč
12 979 – 16 465 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 319 · váha 60 %
Model z dat
14 425 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 736 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 14 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 425 Kč (rozpětí 12 459 Kč – 16 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Uničov, sídliště Moravské náměstí)
- Nádraží
- 1106 m (Uničov)
- Olomouc hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |