pronájem bytu 1+kk 38 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 1+kk, 38 m², Brno Černovice, ul. Havraní Máte rádi, když je bydlení útulné, světlé a přitom praktické? Právě takový je tento byt o velikosti 1+kk (38 m²), který se nachází ve 3. patře moderního bytového domu z roku 2000 v brněnských Černovicích. Byt je kompletně vybavený, takže se stačí jen nastěhovat a začít bydlet. Chybět vám nebude nic zásadního – od kuchyňské linky po nábytek. Jen televizi si případně přivezete vlastní. Díky francouzskému balkonu působí byt vzdušně a slunečně, a navíc k němu patří i praktický sklep. Co oceníte nejvíc? klidná lokalita plná zeleně a pohody pár minut MHD do centra Brna rychlé napojení na D1 i městský okruh kompletní občanská vybavenost v okolí – obchody, služby, sportoviště Náklady na bydlení nájemné: 14.500 Kč / měsíc služby a energie: 4.064 Kč / měsíc internet: 230 Kč / měsíc vratná kauce: 20.000 Kč provize RK: 14.500 Kč + DPH Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026 Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a uveďte základní informace o vás.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- PATREAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 95 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2000
Číslo zakázky: IDNES-10842
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 442 Kč
12 944 – 16 205 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 323 · váha 61 %
Model z dat
14 978 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 14 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 978 Kč (rozpětí 12 936 Kč – 17 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 302 m (Faměrovo náměstí)
- Nádraží
- 1529 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |