pronájem bytu 1+kk 20 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 20 m² - Antonínská - Brno Nabízíme k pronájmu krásný byt v žádané lokalitě na ulici Antonínská. Jedná se o byt 1+kk o celkové výměře 20m², v 1. NP. Pár minut od domu je Lužánecký park, který nabízí možnosti sportovního a rekreačního vyžití. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Zastávka tramvaje č.1 a 6 hned za rohem - výborná dopravní obslužnost. Polohou je to ideální byt pro milovníky kaváren, kterých je v okolí nespočet. Byt je kompletně vybavený. V pokoji je kuchyňský kout (s ledničkou a pračkou), skříň, stolky se židlemi a sedačka (postel). V koupelně je sprchový kout s toaletou. Internet je do bytu již zaveden. Byt je vhodný jen pro jednu osobu. Měsíční nájemné činí 13.800Kč + 2.700Kč zálohy na energie. Vratná kauce majiteli činí 16.500 Kč a provize zprostředkovateli 19.965,- Kč vč DPH. Byt je volný od 01.01.2027. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- HOME Hunters
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02639
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 799 Kč
9 573 – 12 444 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 453 · váha 59 %
Model z dat
11 666 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 10 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 666 Kč (rozpětí 10 076 Kč – 13 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Antonínská)
- Nádraží
- 1431 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |