Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt v žádané lokalitě na ulici Antonínská. Jedná se o byt 1+kk o celkové výměře 20m2, v 1. NP.
Pár minut od domu je Lužánecký park, který nabízí možnosti sportovního a rekreačního vyžití. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Zastávka tramvaje č.1 a 6 hned za rohem - výborná dopravní obslužnost. Polohou je to ideální byt pro milovníky kaváren, kterých je v okolí nespočet.
Byt je kompletně vybavený.V pokoji je kuchyňský kout (s ledničkou a pračkou), skříň, stolky se židlemi a sedačka (postel). V koupelně je sprchový kout s toaletou.
Internet je do bytu již zaveden.
Byt je vhodný jen pro jednu osobu.
Měsíční nájemné činí 13.800Kč + 2.700Kč zálohy na energie. Vratná kauce majiteli činí 16.500 Kč a provize zprostředkovateli 19.965,- Kč vč DPH.
Byt je volný od 01.01.2027. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- home-hunters
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
275 m
školka
159 m
lékař
185 m
pošta
1048 m
restaurace
115 m
škola
62 m
obchod
564 m
vlak
1399 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 926 Kč
9 375 – 12 565 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 296 · váha 58 %
Model z dat
12 187 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 10 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 187 Kč (rozpětí 10 526 Kč – 14 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 6 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Antonínská)
- Nádraží
- 1392 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |