prodej stavebního pozemku 847 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 847m², Ostrava - Zábřeh Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 847 m², situovaný ve vyhledávané části Ostrava-Zábřeh, v zástavbě rodinných domů nedaleko Městského stadionu a ulice Rudná. Pozemek je celý oplocený a nachází se na něm zděná přízemní budova bez čísla popisného či evidenčního. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod i kanalizaci, což představuje významnou výhodu pro budoucí využití pozemku. Součástí stavby jsou: 2 garáže, místnost pro zázemí, šatna, WC, sklep, kamna na vytápění. Od vstupní brány vede k budově panelová příjezdová cesta, která byla řádně projektově zpracována a schválena stavebním úřadem. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Pozemek je vhodný jak pro realizaci rodinného bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (7025 Kč/m²)
Pozemek: 847 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-137130

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.95 mil. Kč

7 025 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

1.29 mil. – 2.71 mil. Kč

Nabídka je 190 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -35 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.95 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 303 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 684 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 190% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Karpatská)
Nádraží: 428 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno