Prodej stavebního pozemku 847 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 847 m², situovaný ve vyhledávané části Ostrava-Zábřeh, v zástavbě rodinných domů nedaleko Městského stadionu a ulice Rudná.

Pozemek je celý oplocený a nachází se na něm zděná přízemní budova bez čísla popisného či evidenčního. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod i kanalizaci, což představuje významnou výhodu pro budoucí využití pozemku.

Součástí stavby jsou:

2 garáže,
místnost pro zázemí,
šatna,
WC,
sklep,
kamna na vytápění.

Od vstupní brány vede k budově panelová příjezdová cesta, která byla řádně projektově zpracována a schválena stavebním úřadem.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Pozemek je vhodný jak pro realizaci rodinného bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (7025 Kč/m²)
Pozemek: 847 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 117 m školka 125 m lékař 182 m pošta 1621 m restaurace 119 m škola 341 m obchod 1009 m vlak 1596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.95 mil. Kč

7 025 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

2.84 mil. – 4.30 mil. Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 779 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Karpatská)
Nádraží: 428 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno