Pronájem rodinného domu 170 m², pozemek 387 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu prostornou řadovou vilu o dispozici 4+kk a ploše 170 m² se zahradou o rozloze 200 m², zimní zahradou a parkováním až pro tři vozy. Dům se nachází v ulici Škarvádova v pražských Letňanech a nabízí komfortní rodinné bydlení v blízkosti zeleně i veškeré občanské vybavenosti.
Dominantou přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 33 m². Kuchyňská linka s ostrůvkem byla zhotovena na míru a je vybavena americkou lednicí Samsung, digestoří Franke, parní pečicí troubou, myčkou nádobí a indukční varnou deskou Electrolux. Velká posuvná francouzská okna propojují obytný prostor se světlou zimní zahradou o ploše 17 m². V přízemí se dále nachází koupelna s WC, prostorná vstupní chodba, komora a přímý vstup do garáže.
V patře jsou tři samostatné pokoje o výměrách 25 m², 15,5 m² a 14,5 m², koupelna s vanou a WC, chodba a prádelna. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně. K vybavení domu patří také pračka a sušička AEG, televize Samsung s úhlopříčkou 163 cm a sejfová schránka.
Dům byl kolaudován v roce 2017. Komfort zajišťuje podlahové vytápění ve všech místnostech, klimatizace a alarm. Vytápění i ohřev vody obstarává plynový kotel.
Parkování je možné až pro tři vozy – jeden v garáži, druhý před garáží a třetí na pozemku se samostatným bočním vjezdem.
Lokalita nabízí příjemné zázemí pro rodiny s dětmi. V okolí najdete mateřské a základní školy, včetně anglické školy Livingston, či Parrot Hill, i řadu možností sportovního vyžití. V pěší vzdálenosti se nachází lesopark Letňany s cyklistickými a bruslařskými stezkami a bikeparkem. K dispozici jsou také obchodní centrum Letňany, bazén Lagoon, lezecké stěny, JUMP Park a JUNGLE park, obchod LIDL , či Globus Čakovice. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky k metru Letňany.
Podmínky pronájmu:
- Nájemné: 49 900 Kč měsíčně.
- Orientační náklady na elektřinu, vodu a plyn: celkem 6 000 Kč měsíčně, podle skutečné spotřeby.
- Svoz směsného a bio odpadu: 250 Kč měsíčně.
- Internet se hradí samostatně dle zvoleného tarifu.
- Elektřina, plyn a internet se převádějí na nájemce.
- Vratná jistota: 100 000 Kč.
- Nájemní smlouva minimálně na jeden rok.
Dům je k nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě i o víkendech a svátcích.
Parametry
- Cena
- 49 900 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 387 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ipi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
energetika: 123.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 293
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 97
Vzdálenosti
bankomat
920 m
MHD
367 m
školka
127 m
lékař
618 m
metro
2057 m
pošta
904 m
restaurace
318 m
škola
564 m
obchod
1486 m
vlak
728 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 900 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 325 Kč
41 414 – 55 745 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
47 075 · váha 66 %
Model z dat
45 540 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
48 094 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 47 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 540 Kč (rozpětí 36 691 Kč – 56 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 48 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 365 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 674 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |