Pronájem domu 170 m², pozemek 370 m²
Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem řadové vily o dispozici 4+kk, 170m2, se zahradou 200 m2 a zimní zahradou v žádané lokalitě pražských Letňan.
Dům je moderně vybaven, prostorný obývací pokoj 33m2 má kuchyňskou linku s ostrůvkem zhotovenou na míru včetně spotřebičů (americká lednice Samsung, digestoř Franke, parní pečící trouba, myčka nádobí a indukční varná deska Electrolux). Disponuje vstupem posuvnými francouzskými okny do zimní zahrady 17m2 s dostatkem světla do celého prostoru. V přízemí se dále nachází koupelna s WC, vstup do garáže, prostorná chodba a komora. V prvním patře domu jsou tři pokoje: ložnice 25m2, pokoj 15,5m2 a pokoj 14,5m2. Koupelna s vanou a WC, chodba a prádelna. V domě je dostatek úložných prostor včetně vestavných skříní. Součástí domu je i pračka a sušička AEG, televize Samsung o úhlopříčce 163 cm 65, sejfová schránka .
U domu je výhodou parkování až pro tři vozy (garáž, stání před garáží a samostatný vjezd z boku domu také pro jeden vůz). Vytápění a ohřev vody řešeno plynovým kotlem. V domě je podlahové topení v každé místnosti, klimatizace, alarm. Novostavba domu kolaudována v roce 2017. Úsporná domácnost, energetická třída domu B+.
Bohatá občanská vybavenost, rozsáhlé plochy zeleně, oblíbený lesopark Letňany s cyklistickými a bruslařskými stezkami v pěším dosahu. Pravidelné autobusové spoje k metru Letňany. Okolní příroda je plná zeleně. Lokalitu ocení rodiny s dětmi, a to především pro velký výběr základních a mateřských škol, taky anglická ZŠ Livingston. Nově školka v blízkosti 2 min pěšky. Vedle je JUMP Park a JUNGLE park, obchodní centrum Letňany. Spousta zájmových kroužku, bazén Lagoon, lezecké stěny. V lesoparku Letňany je vynikající singletrail /bikepark pro milovníci kol. Doporučuji prohlídku.
Měsíční nájemné činní 50000 kč + záloha dle spotřeby (cca 6000,-/měs). Konkretně: záloha elektřina(2000,-/měs), voda(2000,-/měs.), plyn(2000,-/měs),svoz odpadu (250,-/měs.),internet + vratná kauce 100 000,- Kč.
Plyn, elektřina, internet - převod na nájemníka.
Nájemní smlouva minimálně na 1 rok. K nastěhování hned.
Neplatíte žádnou provize RK.
Prohlídky jsou možné dle domluvy o víkendech.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 000 Kč
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 370 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- RÚIAN
- 75799936
Vybavení a sítě
bezbariérový
garáž
parkování
sklep
sklep (m²): 10
terasa (m²): 17
zobrazení na portálu: 605
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 938 Kč
45 093 – 60 438 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
50 099 · váha 63 %
Model z dat
53 353 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
51 183 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 50 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 353 Kč (rozpětí 42 769 Kč – 63 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 51 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 672 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |