Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu velmi pěkný byt o velikosti 30 m2 v Žitné ulici. Byt v prvním patře (v domě výtah) s dispozicí 1+kk. K dispozici je velký pokoj s výhledem do klidného a tichého vnitrobloku (vybaven základním nábytkem – skříň, stůl, židle – po dohodě možno i bez vybavení), dále chodba s kuchyňským koutem (včetně lednice s mrazákem), koupelna s vanou (pračka je součástí).  Na podlahách jsou parkety a dlažba. Světlý byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2, jen kousek od Václavského náměstí. V místě je veškerá občanská vybavenost včetně velkého množství restaurací a barů. Ideální bydlení pro 1-2 osoby. Nájemné činí 17.000,-Kč + poplatky ve výši 3.000,-Kč (veškeré poplatky včetně topení, vody, odpadu i elektřiny) pro jednu osobu. Pokud by v bytě bydlely 2 osoby, tak kompletní poplatky činí 4.000,- Kč. V domě je k dispozici internet od Vodafonu. Byt bude volný po dohodě v polovině listopadu, případně od 1. 12. 2026. Vratná kauce ve výši 1 měsíční platby. Provize ve výši 1 měsíční platby,- Kč. Neváhejte a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: jaroslav-simak

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 106 m školka 105 m lékař 109 m metro 249 m pošta 656 m restaurace 67 m škola 175 m obchod 463 m vlak 940 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	16 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

567 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 007 Kč

17 958 – 22 203 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 772 · váha 61 %

Model z dat 17 851 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 726 Kč/m² → 21 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 851 Kč (rozpětí 15 418 Kč – 20 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 327 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
28.10.2026	přidáno