prodej bytu 3+1 68 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 68 m², Budovatelská, Klášterec nad Ohří Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 v ulici Budovatelská v Klášterci nad Ohří. Nachází se v posledním patře revitalizovaného panelového věžového domu a jeho hlavní předností jsou tři lodžie s nádherným výhledem na Doupovské hory. Pokud hledáte bydlení s výhledem do krajiny a možností dopřát si ranní kávu na čerstvém vzduchu, tato nabídka by Vás mohla zaujmout. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj, ložnici a další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kuchyně s jídelním koutem poskytuje prostor pro společné stolování. Nechybí koupelna, samostatná toaleta a praktická spíž, kterou oceníte pro uložení potravin i dalších potřeb do domácnosti. Na lodžie je přístup z obývacího pokoje, ložnice a kuchyně, takže venkovní prostor přirozeně doplňuje hned několik částí bytu. V bytě je původní umakartové jádro, které prošlo modernizací. Interiér nabízí možnost dalších úprav podle vlastních představ a potřeb. Dispozice 3+1 je vhodná pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří chtějí mít dostatek prostoru pro práci z domova. Byt může být také zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost k investici. V okolí domu je k dispozici veškerá občanská vybavenost pro pohodlné každodenní fungování. Nabídka tak spojuje praktické městské bydlení s výhledem na okolní krajinu a prostorem pro odpočinek na lodžiích. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte kontaktovat realitního makléře pro více informací a domluvení osobní prohlídky. S možnostmi financování Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (31547 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 13
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP10081

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.15 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.15 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.15 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

31 547 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

2.35 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 484 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 14:32

Družstevní byt 3+1 v Klášterci nad Ohří v posledním patře revitalizovaného panelového domu nabízí krásné výhledy na Doupovské hory. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví je nutno ověřit podmínky převodu a počítat s modernizací umakartového jádra.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: tři lodžie, spíž
nutne investice: modernizace umakartového jádra

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Koupaliště)
Nádraží: 1447 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno