Prodej bytu 3+1 68 m²
Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme k prodeji družstevní byt
- casove omezena nabidka — Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 v ulici Budovatelská v Klášterci nad Ohří. Nachází se v posledním patře revitalizovaného panelového věžového domu a jeho hlavní předností jsou tři lodžie s nádherným výhledem na Doupovské hory. Pokud hledáte bydlení s výhledem do krajiny a možností dopřát si ranní kávu na čerstvém vzduchu, tato nabídka by Vás mohla zaujmout.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj, ložnici a další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kuchyně s jídelním koutem poskytuje prostor pro společné stolování. Nechybí koupelna, samostatná toaleta a praktická spíž, kterou oceníte pro uložení potravin i dalších potřeb do domácnosti. Na lodžie je přístup z obývacího pokoje, ložnice a kuchyně, takže venkovní prostor přirozeně doplňuje hned několik částí bytu.
V bytě je původní umakartové jádro, které prošlo modernizací. Interiér nabízí možnost dalších úprav podle vlastních představ a potřeb. Dispozice 3+1 je vhodná pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří chtějí mít dostatek prostoru pro práci z domova. Byt může být také zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost k investici.
V okolí domu je k dispozici veškerá občanská vybavenost pro pohodlné každodenní fungování. Nabídka tak spojuje praktické městské bydlení s výhledem na okolní krajinu a prostorem pro odpočinek na lodžiích.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte kontaktovat realitního makléře pro více informací a domluvení osobní prohlídky. S možnostmi financování Vám rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (31547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 418
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
241 m
školka
231 m
lékař
307 m
pošta
702 m
restaurace
46 m
škola
225 m
obchod
150 m
vlak
1432 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
31 547 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
2.48 mil. – 3.19 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.83 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.71 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 677 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 14:32
Prodej družstevního bytu 3+1 v Klášterci nad Ohří s třemi lodžiemi a hezkým výhledem. Byt je družstevní, má původní umakartové jádro a prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- nutne investice
- původní umakartové jádro
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Koupaliště)
- Nádraží
- 1447 m (Klášterec nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 305 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |