Prodej zahrady 569 m²

Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu, užívat si vlastní zahradu, pěstovat ovoce a zeleninu nebo trávit příjemné víkendy v přírodě? Právě pro Vás máme zajímavou nabídku zahrady s dřevěnou chatou ve Žluticích.

Pozemek o celkové výměře 609 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné chvíle. Součástí je dřevěná chata o výměře přibližně 40 m², která poskytuje zázemí pro rekreační využití.

Zahrada je již osázená několika ovocnými stromy, keři rybízu a angreštu. Najdete zde také pět vyvýšených záhonů, které ocení milovníci pěstování vlastní zeleniny a bylinek. Příjemnou atmosféru dotváří zahradní jezírko.

Technické zázemí:

- Užitková voda pro zalévání zahrady, pitná voda není zavedena.
- Elektřina není připojena k distribuční síti, v chatě i na pozemku jsou však připraveny elektrické rozvody
  s možností využití vlastního generátoru či vhodného bateriového zdroje.
- K dispozici je suché WC.

Příjezdová cesta umožňuje přístup za účelem dovozu a vyložení potřebného materiálu či vybavení. Pro běžné parkování je určena plocha u fotbalového hřiště, vzdálená přibližně 150 metrů od zahrady.

Město Žlutice nabízí příjemné prostředí pro rekreaci a je dobře dostupné z Karlových Varů, Prahy i okolních obcí.

Nemovitost je připravena k okamžitému prodeji.

Pokud hledáte vlastní kousek přírody, kde můžete od jara do podzimu zahradničit, odpočívat nebo jen posedět u kávy, tato zahrada může být přesně tím pravým místem.

Ráda Vám zahradu osobně představím při prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 770 000 Kč (1353 Kč/m²)
Pozemek: 569 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 8 m MHD 272 m školka 412 m lékař 580 m pošta 4 m restaurace 83 m škola 216 m vlak 849 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	770 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	770 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	770 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

770 000 Kč

1 353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

666 186 Kč

458 583 – 1.25 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 626 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 735 605 · váha 34 %

Model z dat 786 373 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 170 700 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 293 Kč/m² → 735 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 786 373 Kč (rozpětí 501 200 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 170 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 435 m (Žlutice, hostinec Zlaté hrábě)
Nádraží: 629 m (Žlutice)
Plzeň hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 3 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 269 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 307 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno