prodej zahrady 569 m²

Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s dřevěnou chatou - Žlutice - 609 m² Hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu, užívat si vlastní zahradu, pěstovat ovoce a zeleninu nebo trávit příjemné víkendy v přírodě? Právě pro Vás máme zajímavou nabídku zahrady s dřevěnou chatou ve Žluticích. Pozemek o celkové výměře 609 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné chvíle. Součástí je dřevěná chata o výměře přibližně 40 m², která poskytuje zázemí pro rekreační využití. Zahrada je již osázená několika ovocnými stromy, keři rybízu a angreštu. Najdete zde také pět vyvýšených záhonů, které ocení milovníci pěstování vlastní zeleniny a bylinek. Příjemnou atmosféru dotváří zahradní jezírko. Technické zázemí: - Užitková voda pro zalévání zahrady, pitná voda není zavedena. - Elektřina není připojena k distribuční síti, v chatě i na pozemku jsou však připraveny elektrické rozvody s možností využití vlastního generátoru či vhodného bateriového zdroje. - K dispozici je suché WC. Příjezdová cesta umožňuje přístup za účelem dovozu a vyložení potřebného materiálu či vybavení. Pro běžné parkování je určena plocha u fotbalového hřiště, vzdálená přibližně 150 metrů od zahrady. Město Žlutice nabízí příjemné prostředí pro rekreaci a je dobře dostupné z Karlových Varů, Prahy i okolních obcí. Nemovitost je připravena k okamžitému prodeji. Pokud hledáte vlastní kousek přírody, kde můžete od jara do podzimu zahradničit, odpočívat nebo jen posedět u kávy, tato zahrada může být přesně tím pravým místem. Ráda Vám zahradu osobně představím při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 770 000 Kč (1353 Kč/m²)
Pozemek: 569 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP02061

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	770 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	770 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	770 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

770 000 Kč

1 353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

677 564 Kč

393 675 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 636 910 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 772 267 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 398 300 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 772 267 Kč (rozpětí 492 210 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 398 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 435 m (Žlutice, hostinec Zlaté hrábě)
Nádraží: 629 m (Žlutice)
Plzeň hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 3 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 269 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 307 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno