Prodej stavebního pozemku 913 m²
Útvina, Český Chloumek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 913 m², situovaný v katastrálním území Český Chloumek. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí pro bydlení. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše dle územního plánu obce, určené pro smíšené obytné venkovského typu. Je tedy vhodný k výstavbě rodinného domu či objektu venkovského charakteru. Jsou zde přivedeny sítě - vodovod, kanalizace i elektrický proud. Příjezdová cesta je obecní a pozemek je kompletně oplocen. Příroda v okolí poskytuje možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 840 000 Kč (920 Kč/m²)
- Pozemek
- 913 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6577 m
MHD
2274 m
školka
5046 m
lékař
6374 m
pošta
4881 m
restaurace
5025 m
škola
5046 m
vlak
7175 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
840 000 Kč
920 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.17 mil. Kč
990 988 – 1.32 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.22 mil. · váha 79 %
Model z dat
646 703 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 337 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 646 703 Kč (rozpětí 412 180 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 840 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 11:32
Zastavitelný pozemek určený k výstavbě rodinného domu v klidné části obce Český Chloumek. Pozemek je oplocený, kompletně sitovaný a má zajištěný přístup z obecní cesty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 2252 m (Bochov, Javorná)
- Nádraží
- 7327 m (Krásný Jez)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 28.10.2026 | přidáno |