prodej stavebního pozemku 913 m²
Útvina · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 913 m², Útvina - Český Chloumek Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 913 m², situovaný v katastrálním území Český Chloumek. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí pro bydlení. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše dle územního plánu obce, určené pro smíšené obytné venkovského typu. Je tedy vhodný k výstavbě rodinného domu či objektu venkovského charakteru. Jsou zde přivedeny sítě - vodovod, kanalizace i elektrický proud. Příjezdová cesta je obecní a pozemek je kompletně oplocen. Příroda v okolí poskytuje možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 840 000 Kč (920 Kč/m²)
- Pozemek
- 913 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-959331
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
840 000 Kč
920 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.27 mil. Kč
1.04 mil. – 1.48 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.22 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 337 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 534 999 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34511 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 840 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 11:31
Jedná se o stavební pozemek o výměře 913 m2 v klidné obci Útvina s přivedenými sítěmi. Pozemek je připraven pro okamžitou výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- sítě - vodovod, kanalizace i elektrický proud
Dostupnost
- Zastávka
- 2252 m (Bochov, Javorná)
- Nádraží
- 7327 m (Krásný Jez)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |