Pronájem bytu 1+kk 49 m²
Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete bydlet uprostřed přírody v klidné části města Dobříše? V moderním bytě, který se nachází v novostavbě projektu nazvaném Dobříšský remízek? Pak je tato nabídka určena právě Vám!
Byt, umístěný v 1. NP, je velice vkusně, designově a s velkým citem pro detail zařízen. Jeho centrálním srdcem je otevřený prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, vestavná mikrovlnná trouba, myčka, led podsvícení, samostatně stojící lednice), ze kterého je přímý vstup na krytou terasu, na kterou navazuje zatravněná část zahrádky. Dále je prostor dispozičně členěn na velkou vstupní chodbu, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Celý prostor má podlahové vytápění a všechna okna jsou opatřena plně automatickými stínícími žaluziemi. Součástí pronájmu je privátní parkovací stání před domem.
V Dobříši je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, nákupní možnosti, zdravotní služby, úřady. Okolí je vhodné pro sportovní vyžití a relaxaci. Výborná dopravní dostupnost autobusy na pražský Smíchov.
Nájemné: 16.900 Kč, zálohy na média a služby 3.800 Kč. Přepis elektřiny v bytě na nájemce. Peněžní jistota 20.000 Kč.
Rezervační záloha 20.449 Kč je po podpisu nájemní smlouvy zúčtovatelná jako provize RK - hradí nájemník.
Příznačný název Dobříšský remízek zcela reflektuje pocit, který ve Vás bydlení vyvolá - přívětivá lokalita je obklopena krásnými lesy a je vhodná pro ty, kteří chtějí svůj privátní čas trávit na klidném, nestresujícím místě.
Neváhejte si domluvit osobní prezentaci a staňte se nájemníkem tohoto bytu.
Byt je volný od 15. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Pozemek
- 54 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- general-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 54
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1390 m
MHD
52 m
školka
1179 m
lékař
1297 m
pošta
1670 m
restaurace
1010 m
škola
1328 m
vlak
2264 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 571 Kč
11 597 – 14 218 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
14 239 · váha 61 %
Model z dat
9 768 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 328 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 14 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 768 Kč (rozpětí 8 437 Kč – 11 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Dobříš, Sanatorium)
- Nádraží
- 2261 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 3 přestupy
- Liberec
- 215 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 231 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |