prodej bytu 3+kk 92 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+kk Strážnice, novostavba, moderní technologie a nízké měsíční náklady, CP 151m 2 Byt, nebo rodinný dům? Co takhle výhody obojího? Právě v tom spočívá kouzlo této nemovitosti. Nabízí velkorysý prostor, soukromí a rozlehlou terasu, které běžně hledáte spíše u rodinného domu. Zároveň si však zachovává pohodlí bytového bydlení, bez starostí s údržbou domu a zahrady. Čím Vás tento byt nadchne? • Prostor bez kompromisů: dispozice 3+kk a výměra bytu 93,6 m² nabízí dostatek místa pro pár i rodinu. • Terasa, která je téměř jako druhý byt: neuvěřitelných 57,65 m² prostoru pro posezení, grilování, zeleň, odpočinek nebo třeba vířivku. • Moderní provedení: vinylové podlahy, velkoformátová dlažba, kvalitní interiérové dveře a další pečlivě zvolené prvky. • Nízké provozní náklady: fotovoltaika společně s tepelným čerpadlem pomáhá držet spotřebu energií na minimu. • Příjemné klima po celý rok: o komfort se stará rekuperace a klimatizace. • Parkování bez starostí: součástí je kryté parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu. • Další prostor navíc: k dispozici je také společný sklepní prostor pro uložení věcí. • Dům je zařazen v energetické třídě A, což společně s použitými technologiemi dělá z bytu nejen komfortní domov, ale také zajímavou volbu z pohledu budoucích provozních nákladů. Pokud tedy hledáte prostor a pohodlí rodinného domu, ale nechcete se vzdát praktičnosti bytu, možná jste právě našli ideální kombinaci. ---------------------------------------------- Plochy pochází z katastru nemovitostí a prohlášení vlastníka, jsou pouze informativní, kupní cena je za objekt Upozorňujeme, že použité fotografie v inzerátu jsou doplněny o profesionální 3D vizualizace, které slouží jako inspirace pro budoucí uspořádání interiéru a ilustrují vysoký potenciál tohoto moderního prostoru. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (75978 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Lucie Kopřivová

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkovací místo Terasa : 57 m 2 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-2026011

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.99 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.99 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

75 978 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.41 mil. Kč

5.42 mil. – 7.62 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.35 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 343 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno