Prodej bytu 3+kk 92 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt, nebo rodinný dům? Co takhle výhody obojího?
Právě v tom spočívá kouzlo této nemovitosti. Nabízí velkorysý prostor, soukromí a rozlehlou terasu, které běžně hledáte spíše u rodinného domu. Zároveň si však zachovává pohodlí bytového bydlení, bez starostí s údržbou domu a zahrady.
Čím Vás tento byt nadchne?
• Prostor bez kompromisů: dispozice 3+kk a výměra bytu 93,6 m² nabízí dostatek místa pro pár i rodinu.
• Terasa, která je téměř jako druhý byt: neuvěřitelných 57,65 m² prostoru pro posezení, grilování, zeleň, odpočinek nebo třeba vířivku.
• Moderní provedení: vinylové podlahy, velkoformátová dlažba, kvalitní interiérové dveře a další pečlivě zvolené prvky.
• Nízké provozní náklady: fotovoltaika společně s tepelným čerpadlem pomáhá držet spotřebu energií na minimu.
• Příjemné klima po celý rok: o komfort se stará rekuperace a klimatizace.
• Parkování bez starostí: součástí je kryté parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu.
• Další prostor navíc: k dispozici je také společný sklepní prostor pro uložení věcí.
• Dům je zařazen v energetické třídě A, což společně s použitými technologiemi dělá z bytu nejen komfortní domov, ale také zajímavou volbu z pohledu budoucích provozních nákladů.
Pokud tedy hledáte prostor a pohodlí rodinného domu, ale nechcete se vzdát praktičnosti bytu, možná jste právě našli ideální kombinaci.
----------------------------------------------
Plochy pochází z katastru nemovitostí a prohlášení vlastníka, jsou pouze informativní, kupní cena je za objekt
Upozorňujeme, že použité fotografie v inzerátu jsou doplněny o profesionální 3D vizualizace, které slouží jako inspirace pro budoucí uspořádání interiéru a ilustrují vysoký potenciál tohoto moderního prostoru. Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (75978 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- lucie-koprivova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
210 m
školka
84 m
lékař
84 m
pošta
326 m
restaurace
244 m
škola
102 m
obchod
7408 m
vlak
341 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
75 978 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.10 mil. Kč
5.41 mil. – 8.01 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
6.79 mil. · váha 53 %
Model z dat
7.39 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
10.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 792 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.39 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 10.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 343 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |