pronájem bytu 1+1 36 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1, Liberec, Františkov - ul. Řídkého K pronájmu nabízíme velmi slunný a teplý byt s nádherným výhledem do širokého okolí. Byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí. Umístěn je v 5. patře panelového domu s výtahem. Dům s nově zateplenou fasádou a novou střechou stojí na pěkném místě na okraji sídliště. Je obklopen vzrostlou zelení, v blízkosti je supermarket, škola, školka, pošta, před domem zastávka MHD. Byt o výměře 36m² má plastová okna, podlahy tvoří PVC krytina, v koupelně je položena dlažba. Prostorná kuchyň je vybavena linkou bez sporáku. Zrekonstruovaná koupelna, jejíž součástí je i toaleta, je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlem. Nábytkem nezařízeno. K dispozici sklep. Volný od 1.1.2027. Požadavek majitele: pouze bez psa
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY - BYTY Černý
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-882811
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 511 Kč
10 111 – 13 255 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 279 · váha 59 %
Model z dat
12 012 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 11 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 012 Kč (rozpětí 10 280 Kč – 13 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 12 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Františkov sídliště)
- Nádraží
- 804 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |