prodej stavebního pozemku 1 032 m²
Bakov nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1032 m², Bakov nad Jizerou Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu, který má hotové sítě a je jen pár minut od Mladé Boleslavi? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 032 m² na okraji Bakova nad Jizerou, v nově vznikající lokalitě rodinných domů. Pozemek je kompletně zasíťovaný. Má elektřinu (230/400 V, přípojková skříň přímo na pozemku), městský vodovod, veřejnou kanalizaci a internet. Na pozemek vede nová zpevněná asfaltová komunikace. S výměrou přes 1 000 m² zde postavíte prostorný rodinný dům a zbude Vám i dostatek místa na zahradu, terasu nebo garáž. Z pozemku je otevřený výhled do krajiny Pojizeří a k zalesněným kopcům v okolí. -stavební pozemek 1 032 m² -elektřina 230/400 V, vodovod, kanalizace, internet -nová zpevněná příjezdová komunikace -lokalita nové výstavby rodinných domů na okraji města -nájezd na dálnici D10 během několika minut Bakov nad Jizerou je město s více než 5 000 obyvateli a kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou školu, zrekonstruovanou základní školu (1. i 2. stupeň) a základní uměleckou školu. Ve městě je zdravotní středisko s praktickými lékaři, stomatologem a dalšími odbornostmi, dále obchody, pošta, knihovna, restaurace a čerpací stanice. Pro volný čas slouží volnočasový areál s přírodním koupáním, in-line dráhou dlouhou 1 km, hřišti a sportovišti. Okolí nabízí procházky i cyklovýlety, například ke zřícenině hradu Zvířetice. Dopravně je Bakov velmi dobře napojený. Nájezd na dálnici D10 je od pozemku jen několik minut jízdy. Do Mladé Boleslavi a k areálům Škoda Auto dojedete přibližně za 8 minut, do Liberce zhruba za 25 minut a do Prahy přibližně za 40 minut. Město má železniční stanici se spoji na Prahu, Mladou Boleslav, Turnov a Tanvald a autobusové linky mimo jiné na Mladou Boleslav a Prahu Černý Most. Pokud hledáte připravený pozemek pro svůj budoucí domov v dobře dostupné a vybavené lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku na místě.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (5514 Kč/m²)
- Pozemek
- 1032 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-420260577
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.69 mil. Kč
5 514 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
1.99 mil. – 4.67 mil. Kč
Nabídka je 95 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
3.57 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.44 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 459 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Bakov nad Jizerou, Komenského sady)
- Nádraží
- 398 m (Bakov nad Jizerou město)
- Liberec
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |