Prodej stavebního pozemku 1032 m²
Bakov nad Jizerou, Bakov nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu, který má hotové sítě a je jen pár minut od Mladé Boleslavi? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 032 m² na okraji Bakova nad Jizerou, v nově vznikající lokalitě rodinných domů.
Pozemek je kompletně zasíťovaný. Má elektřinu (230/400 V, přípojková skříň přímo na pozemku), městský vodovod, veřejnou kanalizaci a internet. Na pozemek vede nová zpevněná asfaltová komunikace.
S výměrou přes 1 000 m² zde postavíte prostorný rodinný dům a zbude Vám i dostatek místa na zahradu, terasu nebo garáž. Z pozemku je otevřený výhled do krajiny Pojizeří a k zalesněným kopcům v okolí.
-stavební pozemek 1 032 m²
-elektřina 230/400 V, vodovod, kanalizace, internet
-nová zpevněná příjezdová komunikace
-lokalita nové výstavby rodinných domů na okraji města
-nájezd na dálnici D10 během několika minut
Bakov nad Jizerou je město s více než 5 000 obyvateli a kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou školu, zrekonstruovanou základní školu (1. i 2. stupeň) a základní uměleckou školu. Ve městě je zdravotní středisko s praktickými lékaři, stomatologem a dalšími odbornostmi, dále obchody, pošta, knihovna, restaurace a čerpací stanice. Pro volný čas slouží volnočasový areál s přírodním koupáním, in-line dráhou dlouhou 1 km, hřišti a sportovišti. Okolí nabízí procházky i cyklovýlety, například ke zřícenině hradu Zvířetice.
Dopravně je Bakov velmi dobře napojený. Nájezd na dálnici D10 je od pozemku jen několik minut jízdy. Do Mladé Boleslavi a k areálům Škoda Auto dojedete přibližně za 8 minut, do Liberce zhruba za 25 minut a do Prahy přibližně za 40 minut. Město má železniční stanici se spoji na Prahu, Mladou Boleslav, Turnov a Tanvald a autobusové linky mimo jiné na Mladou Boleslav a Prahu Černý Most.
Pokud hledáte připravený pozemek pro svůj budoucí domov v dobře dostupné a vybavené lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku na místě.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (5514 Kč/m²)
- Pozemek
- 1032 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
99 m
školka
385 m
lékař
353 m
pošta
386 m
restaurace
158 m
škola
352 m
obchod
4467 m
vlak
413 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.69 mil. Kč
5 514 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
3.30 mil. – 4.90 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5.30 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.49 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 134 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Bakov nad Jizerou, Komenského sady)
- Nádraží
- 398 m (Bakov nad Jizerou město)
- Liberec
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |